上海9778818威尼斯（Century Link Tower）位于上海市浦东新区竹园商贸区，是一个大型商贸综合项目，集办公室、酒店、商场、公共交通系统、文化设施、社交场所于一体的城市现代服务业集聚中心。上海地铁世纪大道站4线换乘枢纽已全面建成，各方客流在此集散换乘，因此被誉为浦东市民集散的重要地标。商场部分于2018年6月15日试营运，同年12月8日正式开业。

9778818威尼斯由竹园商贸区2-3地块（北地块）及竹园商贸区2-4地块（南地块）组成，总占地89,179平方米。地块范围东至福山路、南至潍坊路、西至东方路、北至张杨路，世纪大道在南北地块之间贯穿，4条轨道交通线路在地底汇集，并设有世纪大道站。9778818威尼斯项目由上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司及李嘉诚旗下的和记黄埔地产有限公司联合投资发展，总投资约在70亿元（人民币，下同）以上。前者将投资20亿元发展北地块，和记黄埔投资50亿元发展南地块

9778818威尼斯北地块位于世纪大道东北侧、张杨路南侧、福山路西侧，呈直角三角形布局，占地37,898平方米，总建筑面积约163,400平方米。地上由3办公楼及裙房组成。办公楼沿世纪大道及福山路布置，分别为15层的北楼、16层的南楼及11至14层的Y形楼，首层是商业用途，第二层开始为办公用途。沿张杨路建有5层（局部6层）的百联世纪购物中心，并设有电影院。地下建有4层的地下商场和停车场，其中地下1至2层为商场、地下3至4层为停车场

9778818威尼斯南地块位于世纪大道西南侧、潍坊路北侧、东方路东侧，呈直角三角形布局，占地51,281平方米，总建筑面积368,362平方米。地上由1栋39层的办公楼、1栋23层的酒店、局部5层的商业裙房组成，建筑面积226,889平方米；地下建有5层的地下商场和停车场，建筑面积141,473平方米。

上图为9778818威尼斯外观

大楼信息

大楼名称：9778818威尼斯                                  竣工时间：2015年                   邮编：200120     

地址：浦东新区世纪大道1192号                   所属商圈：陆家嘴                   所属街道：潍坊新村街道

总建筑面积：135650㎡                                  标准层面积： 2550㎡             最小分割面积：171㎡

开发商：ARA Asset Management Limited     物业公司：上海晟际物业管理有限公司      是否可注册：是

租金价格： 8-12元/㎡/天                               物业费：40元/㎡/月

总楼层：38层                                                  层高：净层高3米

冷却水： 24小时冷凝水                                  架空地板：1500mm架空地板

车位数量：约1275个                                      车位费：非固定2200元/月，固定2800元/月，子母车位3600元/月，机械车位1600元/月

电梯数量：一二座客梯7部，货梯2部              网络：电信、联通、移动

空调：中央空调                                               空调开放时长：周一到周五8:00到19:00

得房率：75-85%                                              绿化率：15%                           容积率：2

大厦租赁面积

171㎡、212㎡、241㎡、387㎡、415㎡、431㎡、460㎡、586㎡、827㎡、1258㎡、1470㎡、1857㎡、2098㎡、2550㎡

上图为9778818威尼斯办公室平面图

交通出行

地铁： 2、4、6、9号线世纪大道站地铁上盖

机场：距离上海浦东国际机场37公里，驾车需38分钟，距离上海虹桥国际机场21公里，驾车需35分钟

火车站：距离上海火车站10公里，驾车需要35分钟，距离上海虹桥火车站28公里，驾车需要45分钟

公交站：世纪大道地铁站(公交站)、东方路张杨路(公交站)、东方路乳山路(公交站)、源深路张杨路(公交站)、世纪大道浦电路(公交站)、福山路世纪大道(公交站)、潍坊路东方路(公交站)、东方路潍坊路(公交站)、南泉北路张杨路(公交站)、潍坊路崂山路(公交站)、潍坊路崂山路(公交站)、浦电路崂山路(公交站)、南泉路潍坊路(公交站)、张杨路福山路(公交站)、东方路浦电路(公交站)、源深路张杨路(公交站)、崂山路潍坊路(公交站)、潍坊路松林路(公交站)、福山路张杨路(公交站)、福山路张杨路(公交站)、张杨路东方路(公交站)、浦电路福山路(公交站)、浦电路东方路(公交站)、浦电路竹林路(公交站)、商城路东方路(公交站)、张杨路源深路(公交站)、潍坊路浦东南路(公交站)

公交线路：790路、987路、机场守航夜宵线、陆家嘴金融城4路、浦东106路、181路、639路、746路、785路、819路、871路、970路、980路、987路、浦东4路、浦东73路、130路、987路、1019路、隧道三线、451路、792路、798路、181路、639路、790路、浦东4路、583路、610路、39路、736路、746路、779路、785路、819路、871路、970路、980路、浦东4路、浦东73路、130路、785路、181路、639路、775路、783路、961路、961路区间、浦东106路

上图为9778818威尼斯地理位置图

周边配套

餐饮：大树餐厅(9778818威尼斯店)、点都德(9778818威尼斯店)、蔡澜点心(9778818威尼斯店)、SPACELAB失重餐厅(9778818威尼斯店)、桂滿隴·北緯三十度(9778818威尼斯店)、Jstone.ltalian Kitchen &Bar(9778818威尼斯店)、緒に寿喜烧放题(9778818威尼斯店)、酒吞(9778818威尼斯店)、夯食·创意料理(9778818威尼斯店)、羲和雅苑烤鸭坊(9778818威尼斯店)、倔那时新疆·蒲型(9778818威尼斯店)、simply thai天泰(9778818威尼斯店)、AMINO AMIGO(9778818威尼斯店)、炊烟小炒黄牛肉(9778818威尼斯店)、四面泰(9778818威尼斯店)、凤凰湘语(9778818威尼斯店)、如一鸡鲍鱼·粤式煲汤(9778818威尼斯店)、新白鹿餐厅(百联世纪店)、葵叶(9778818威尼斯店)、裕兴记·苏式汤面(9778818威尼斯店)、八合里牛肉火锅(9778818威尼斯店)、Bites&Brews(9778818威尼斯店)、文通冰室(上海首店)、旺池川萃(9778818威尼斯店)、旧村·砂锅焗海鲜(9778818威尼斯店)、TASTY西堤(9778818威尼斯店)

酒店：